Dù bán dự án, KDH vẫn lỗ trong quý 2/2013

Giao kèo này đóng góp tới 40 tỷ trong tổng doanh thu thuần là 44,37 tỷ đồng trong quý 1. Với lợi nhuận trước thuế 12,98 tỷ đồng trong quý 1, có thể thấy rằng, nếu không có hợp đồng này, công ty đã phải chịu lỗ trong quý trước. Tuy nhiên, đây là hiệp đồng có kì hạn ngắn. Trong quý 2, khách hàng đã quyết định không thực hành giao kèo, làm phát sinh khoản giảm trừ doanh thu 40 tỷ đồng trong vắng kết quả kinh doanh quý 2. Trong khi doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản chỉ đạt 99 triệu đồng, khoản giảm trừ doanh thu lớn đã khiến doanh thu thuần âm. Do đó, công ty mẹ KDH lỗ 40,35 tỷ đồng. Xem xét tình hình cả công ty (thống nhất), trong quý 2, công ty đã bán 26 trong tổng số 29 căn biệt thự của dự án Hoja Villa ở Quận 9. Mức giá ngả nghiêng từ 2,1 tỷ đồng đến 3,2 tỷ đồng. Theo SSI Researcn, khoản doanh thu này sẽ được ghi nhận một phần vào quý 2 và phần còn lại sẽ được ghi nhận vào quý 3. Tuy nhiên, doanh thu từ dự án Hoja Villa khó có thể bù lại khoản giảm trừ do hủy hiệp đồng tham mưu. Nói cách khác, kết quả thống nhất của KDH sẽ lỗ trong quý này. Ngoài Hoja Villa, dự án Villa Park có khoảng 12 căn vi la đã sẵn sàng để bán và KDH tiếp hoàn tất một số hạng mục xây dựng ở Villa Park. Theo đó, dự án kỳ vọng có trình bày thực hóa doanh thu trong quý 3. Cùng với đó, KDH có kế hoạch mở bán dự án Mega vào cuối quý 3 do Công ty bắt đầu phát triển hạ tầng dự án trong tháng 8. Kế hoạch này có thể giúp KDH tăng doanh thu trong quý 3, nếu không, dự án Mega sẽ chỉ đóng góp vào doanh thu quý 4.