Vừa “nới”, vừa “siết” công năng bất động sản có vốn FDI.

Cùng với chỉ đạo trên, Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành kiểm tra và hoàn thiện các quy định về đất đai, nhà ở, trong đó nghiên cứu, ban hành các văn bản hướng dẫn thi hành luật đất đai sửa đổi theo hướng thu hẹp phân biệt nhà đầu tư nước ngoài và nhà đầu tư trong nước trong việc tiếp cận đất đai

Các cơ quan chức năng cũng khẩn trương nghiên cứu, bổ sung cơ chế chính sách quản lý, xây dựng chế tài xử lý nhằm hạn chế và ngăn chặn tình trạng chuyển giá trong kinh doanh bất động sản ưng chuẩn thuê dịch vụ quản lý, thầu phụ… Đặc biệt là phải sửa đổi cơ chế, bổ sung một số quy định của Luật kinh dinh bất động sản theo hướng tăng tỷ lệ vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư; mở mang khuôn khổ kinh doanh bất động sản đối với nhà đầu tư nước ngoài; bổ sung quy định về hình thức góp vốn bằng quyền phát triển dự án.

Đó là nội dung đáng để ý của Nghị quyết 103/NQ-CP về định hướng nâng cao hiệu quả vấn, dùng và quản lý đầu tư trực tiếp nước ngoài vừa được Chính phủ ban hành.

Chính phủ cũng giao các bộ, ngành và địa phương tiếp chuyện đẩy mạnh cơ chế đấu giá, đấu thầu đất đai; tổng thẩm tra, phân loại các dự án sử dụng đất; kiên quyết thu hồi các dự án đã giao cho nhà đầu tư nước ngoài nhưng không dùng hoặc dùng không hiệu quả để đấu thầu hoặc giao cho nhà đầu tư khác có tiềm lực.

Bên cạnh đó soạn thảo các văn bản quy định quốc gia chủ động thu hồi đất theo quy hoạch, kế hoạch dùng đất đã được công bố, tổ chức việc bồi thường, tương trợ tái định cư chủ động tạo quỹ đất sạch để điều tiết thị trường đất đai, qua đó làm cơ sở chủ động cuốn đầu tư, thiết lập cơ chế sáng tỏ trong quản lý đất đai.

Đối với việc cho người nước ngoài mua nhà, Chính phủ cũng yêu cầu các bộ, ngành địa phương tổng kết tình hình thử nghiệm, để coi xét việc mở mang đối tượng, nới lỏng điều kiện và đơn giản quy trình, thủ tục khi người nước ngoài mua và sở hữu nhà.

Đất dành cho một số dự án FDI đang bị bỏ hoang sau nhiều năm được cấp phép - Ảnh minh họa.

Chính phủ cũng đề nghị các cơ quan coi xét đề xuất cho phép nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam được mua chung cư, nhà ở tại Việt Nam hiệp với hạn thực hiện dự án.